Kole Makelaars
Eperweg 1
8181 ET Heerde
Tel: 0578-692532
info@kolemakelaars.nl
Verbindingsweg 7, 8181 ER Heerde
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Omschrijving
Op een prachtige locatie aan de rand van het dorpscentrum van Heerde wordt u dit ruime 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats aangeboden.
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag aan de voorzijde van het karaktervolle en kleinschalige appartementencomplex. Vanuit het appartement heeft u prachtig uitzicht richting het centrum van Heerde en op de Verbindingsweg.
De sfeer van het gebouw komt ook terug in het appartement door de karakteristieke paneeldeuren en de ramen met roedeverdeling. Het appartement is maar liefst 99 m² groot en heeft aan de voorzijde een ruime woonkamer met balkon en een open keuken in landelijke stijl. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. Het appartement is zeer licht door de ramen aan de verschillende zijden.
Het appartementencomplex bestaat uit twee gebouwen met in totaal 12 appartementen. Het is in 2008 gebouwd met degelijke materialen en karakteristieke jaren '30 uitstraling. De appartementen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van een warmte terugwininstallatie, dit maakt dat de verwarmingskosten laag zijn. Ook heeft het gebouw een lift en heeft ieder appartement een videofooninstallatie, zodat u precies weet wie u binnen laat. Op het achter terrein is er een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging en een klikoberging.
Het gezellige dorpscentrum van Heerde met alle basisvoorzieningen en een divers horeca bestand is op loopafstand gelegen. Ook de uitgestrekte Veluwse bos- en heidegebieden bereikt u binnen enkele minuten fietsen.
Kortom, een prachtig ruim appartement op een goede locatie!
Indeling:
Via de gezamenlijke portiek bereikt u met de trap of lift het appartement op de eerste verdieping. Entree, hal met meterkast. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. 2 royale slaapkamers. Badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een inloopdouche. In de badkamer is ook een aansluiting voor een ligbad, een ligbad is dus eenvoudig te plaatsen. Berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV ketel en warmte terugwininstallatie. Royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het Oosten en is zeer ruim, een heerlijke plek om te zitten! Open keuken in een hoekopstelling met zowel kastjes, als laden in het aanrechtblok en planken aan de bovenzijde. Dit geeft een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur, onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven.
Bekijk deze woning alvast digitaal via
deze link!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.535,35
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 220,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Inhoud
330 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-06-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerde
Sectie
H
Perceelnummer
3394
Index
9
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerde
Sectie
H
Perceelnummer
3389
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Mandelig