Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Emmalaan 29 in Heerde 8181 AN

Emmalaan 29

8181 AN Heerde
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, alle voorzieningen in de buurt en toch een vrij uitzicht: wie wil dat nu niet?!
We zien het allemaal terug bij deze ruime gezinswoning. Het fraaie uitzicht op het plantsoen geeft een gevoel van rust en ruimte.
De woning is gebouwd in 1962 en vanaf 2005 is er groots verbouwd en uitgebouwd. Door een verhoging van de kap is er een 2e verdieping ontstaan met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, alle voorzieningen in de buurt en toch een vrij uitzicht: wie wil dat nu niet?!
We zien het allemaal terug bij deze ruime gezinswoning. Het fraaie uitzicht op het plantsoen geeft een gevoel van rust en ruimte.
De woning is gebouwd in 1962 en vanaf 2005 is er groots verbouwd en uitgebouwd. Door een verhoging van de kap is er een 2e verdieping ontstaan met 2 ruime slaapkamers en royale overloop. Hierdoor is het echt een gezinshuis geworden met in totaal 5 slaapkamers. Door verschillende renovaties is een onderhoudsarme woning gecreëerd. Onder andere de ramen, kozijnen en dakpannen zijn vernieuwd. De tuin is zonnig gelegen. Het perceel is totaal 258 m² groot en heeft een achteringang.
Wij laten u deze mooie woning graag zien.

Indeling: kelderkast; hal met zwarte plavuizen; wandcloset + fontein (ca. 2006); woonkamer met open haard rookkanaal gedeeltelijk van ca. 2005; open keuken van ca. 2005 met RVS afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combi magnetron/oven; vaatwasser van ca. 2017, koelkast van ca. 2015; bijkeuken met verwarming en aansluiting voor wasmachine.

1e verdieping: overloop met vaste kast; 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast; badkamer van ca. 2005 met wastafel, toilet, douchecabine, bubbelbad; in de voormalige doucheruimte is nu de wasmachineruimte met wastafel.
2e verdieping: via vaste trap naar voorzolder; 2 ruime slaapkamers, beiden met wastafel. Tussenwand is geïsoleerd.
3e verdieping: kleine vliering.

Schuur: hout en golfplaten gedekt, ca. 5,5 x 3 m . Kan eventueel als garage gebruikt worden. Pad achter is daarvoor recht van overpad op.

Aanvaarding: in overleg.

#####
VERHAAL VAN DE BEWONERS:

Toen wij dertien jaar geleden een bezichtiging planden bij het huis aan de Emmalaan, waren we direct enthousiast over het plekje. Wat een fraai uitzicht! En wat fijn: het centrum, de scholen, alles was op loopafstand. Praktisch, omdat onze kinderen destijds nog klein waren.

De woning fungeerde toentertijd als fysiotherapiepraktijk. Het huis was ingericht in meerdere behandelkamers, een keuken en een badkamer ontbraken. We hebben dus heel wat vernieuwd en vervangen in het huis. Ook rondom het huis moest het nodige opgeknapt worden: nieuwe ramen en kozijnen zorgden voor een onderhoudsarme buitenkant. We plaatsten in huis een houtkachel: heerlijk warm en sfeervol op koude winteravonden. Het bubbelbad in de badkamer bracht rust en ontspanning. De Emmalaan veranderde van een praktijkruimte in een echt woonhuis, waar het prettig en comfortabel wonen was.

Met de uitbreiding van ons gezin besloten we de zolder te vergroten. We vernieuwden de complete kap: door de muren van het huis te verhogen, ontstond een royale tweede verdieping. Daar creëerden we twee grote slaapkamers. Daarmee was een echt gezinshuis geboren: vijf slaapkamers in totaal! Op de tweede verdieping ontstond ook nog eens een ruime voorzolder. Er was altijd plek genoeg: ruimte om te spelen, een plek voor logees, het drogen van de was of een bureau om aan te werken, het past allemaal -naast de twee grote slaapkamers- op de zolder.

Het huis ligt in een rustige buurt, maar tegelijkertijd was er voor de kinderen altijd wel een speelkameraadje te vinden. Al met al paste de woning aan de Emmalaan afgelopen jaren precies bij ons en ons gezin. Wij zijn nu toe aan een nieuwe stap, maar de ruimte in deze woning en haar fraaie locatie: het voelde als een warme jas.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel HR combi Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie K Perceelnummer 5010 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie K Perceelnummer 5008 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Zie akte
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.