Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Filipslaan 6 in Wapenveld 8191 HD

Filipslaan 6

8191 HD Wapenveld
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Op werkelijk een van de mooiste plekken van heel de omgeving gelegen, vrijstaand woonhuis met schuur en diverse opstallen. De woning is gebouwd in 2008 en geheel geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Het grote perceel van bijna 8.000 m2 biedt veel privacy en ligt tegen uitgestrekt bos en natuurgebied. De bosrijke omgeving leent zich voor lange wandel,- of fietstochten. Vooral de rust en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op werkelijk een van de mooiste plekken van heel de omgeving gelegen, vrijstaand woonhuis met schuur en diverse opstallen. De woning is gebouwd in 2008 en geheel geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Het grote perceel van bijna 8.000 m2 biedt veel privacy en ligt tegen uitgestrekt bos en natuurgebied. De bosrijke omgeving leent zich voor lange wandel,- of fietstochten. Vooral de rust en de natuur maken deze locatie uniek.

Indeling:
Entree met toilet en urinoir. Woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De fraaie serre geeft een mooi zicht op de tuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet.
Verdieping: overloop met toilet en separate ruimte voor de cv ketel. Royale slaapkamer met de mogelijkheid deze te splitsen in 2 slaapkamers. 2e Badkamer met whirlpool, wastafelmeubel en bidet.
Diverse opstallen waaronder een stenen schuur en kelder.

Een jonge onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning met slaapgelegenheid en sanitair op de begane grond, gelegen op een groot perceel midden in de natuur. Zeker een bezichtiging waard!

#####
Verhaal van de ‘heer des huizes’
Dit terrein is in het bezit van de familie gekomen rond de jaren 1920. Mijn grootvader kocht het aan van de gemeente Heerde. In mijn jeugd was het terrein een waar speelterrein plus de uitgestrekte bossen er achter!
 
Het was ca. 3 ha groot en is in delen verkocht. Eerst een stuk aan de oostkant, daarna het ouderlijk huis met ruim 1 ha en tenslotte Parkweg 16 (nu Filipslaan 4).
 
Op het overblijvende deel van ca. 8000 m2 is dit huis  gebouwd. Nu moeten wij het onderhoud alleen doen en dat wordt ons teveel, daarom helaas de verkoop.
 
Technische kant
De verwarming gaat met een HR ketel van 2008 en heeft een warmwatervoorraadje, zodat het tapwater (als de leiding is doorgestroomd), direct op temperatuur is. De cv is aangesloten op een BRINK luchtverwarmer.
Verder wordt het huis constant geventileerd, waarbij de uitgaande lucht de inkomende verse lucht voorverwarmt. (WTW, ook van BRINK).Rendement 95%
Hierbij wel opgemerkt, dat de houtkachel ook op het (kleine) verwarmingswater circuit  is verbonden, zodat de kosten voor gas al laag zijn. De kachel is dagelijks aan en verwarmt het hele huis.  Hout genoeg in het bos op eigen terrein!
 
Zeer recent zijn er 13 zonnepanelen aangebracht om de energiekosten nog verder te drukken. Volgens de belofte van de zonnepanelen installateur zouden de totale kosten ongeveer €100,= p/m zijn. Een leuke besparing en goed voor het milieu.
 
Het houtskelethuis is volgens de laatste aanwijzingen van het Bouwbesluit gebouwd en dat houdt in, dat de isolatie zeer goed is en er HR++ dubbelglas is geplaatst.
Ook de binnenmuren zijn van isolatie voorzien. Vloerisolatie is bij de bouw aangebracht.
 
Mijn beleving is vanaf lang geleden. Vroeger was het wonen voor mijn ouders echt een hutje (villa! Parkweg 14) op de heide, daar is natuurlijk wat op ingeboet, maar het is nog steeds een oase. Ieder die hier komt ervaart de riante plek.
Het woongenot is geweldig wegens de stilte en de levende natuur.  Autogeluiden zijn er niet, wel vogels!
Helaas moet ik afstand doen van mijn geboortegrond! Ik hoopte er altijd te kunnen blijven, maar dat is een wens die niet kan worden gehonoreerd wegens mijn leeftijd.
 
Verhaal van de ‘vrouw des huizes’
Wat zullen we missen hoe we dagelijks aan de tafel in de serre zaten om te eten, te lezen, te praten, enz.  Hoe we genoten als er een ree rond de vijver liep, hoe de eekhoorntjes spelen en elkaar in de weg zaten, hoe de vogels genoten van het voedsel dat we verzorgden.
In de zomer kwam op het terras het roodborstje om eten vragen en het vogeltje kwam zelfs bij mijn man op de stoelleuning in de serre zitten. In de winter was de merel actief met zijn eigen geluid om gevoed te worden.
We vonden het minder prettig dat de reeën de rozenstruiken leeg aten, waardoor we overgestapt zijn op heide, die het beter doet. Hoe mooi als we aan het eind van ons terrein de everzwijnen met hun kroost konden zien. Hoe lastig diezelfde zwijnen zijn, als er iets mankeert aan de afrastering.
Een moestuin met de bonen die in de zomer geweckt werden, de vruchten voor de jam en de siropen, de frisse kruiden voor de soep, ach het is zoveel wat we moeten achterlaten.
De vele vrienden en familieleden, die konden genieten van ons fijne plekje en hier zo'n goede nachtrust hadden.
De stilte tussen 6 en 7 uur in de avond is zo intens. Heerlijk.
 
Het warme huis met de herinneringen rondom, de manier waarop we duurzaam bezig konden zijn.
Ik denk dat ik niet hoef uit te leggen hoe prettig leefbaar dit huis met tuin en bos is, zodat wij denken, dat wij niet meer een dergelijk plekje weer zullen vinden met zoveel vrijheid, rust en gezonde lucht.
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 7986 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Houtkachel C.V.-Ketel Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 7000 m² (70.0 m bij 100.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak zadeldak Toelichting Bovenste deel is plat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie A Perceelnummer 3135 Oppervlakte 7986 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.