Hemelrijk 22

Omschrijving

Duurzaam wonen op een schitterende plek? Dan is dit dé woning om eens te gaan bezichtigen. Vanuit de woonkamer is er een weids uitzicht. Deze onderhoudsvriendelijke villa is gelegen in het rivierenlandschap de IJsselvallei. Het dorpje Welsum valt onder de gemeente Olst-Wijhe dat letterlijk in Overijssel ligt. Welsum ligt aan de Gelderse kant van de IJssel, dus vlakbij dorpen als Twello, Epe en Heerde en op korte afstand van de Hanzesteden Deventer, Zwolle en Hattem.

De woning heeft maar liefst een energielabel A. Het dak is voorzien van 24 zonnepanelen, welke in de volledige gebruikelijke energiebehoefte voorzien. Uiteraard is er een warmtepomp, waardoor de woning gasloos is.
De woning is riant opgezet met een woonoppervlak van maar liefst ruim 235 m². Zo is de L-vormige woonkamer ca. 63 m² en de woonkeuken ca. 32 m². Deze is uiteraard luxe en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De begane grond en de 1e verdieping zijn volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Indeling:
Begane grond: entree onder de carport, hal, zwevend toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met schitterend uitzicht over de weilanden. De overkapping die aan de woonkamer vastzit is te bereiken via een schuifpui. Hier kun je heerlijk in de avondzon zitten en ook nog eens droog als het regent. De open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast en natuurlijk mag de quooker niet ontbreken. Achter de entreehal is de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting. Berging met opstelling van de warmtepomp en de 300 liter boiler.
1e verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan de master-bedroom een walk-in-closet heeft. Deze kamer is aan de achterzijde zodat ook vanuit die kamer het weidse uitzicht te bekijken is. Badkamer met dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en ruime inloopdouche.
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken is. Deze heeft 2 dakramen en daglicht via de speelse ramen aan de voor- en achterkant.

Extra's:
Er is een bron voor grondwater aanwezig in de houten berging, die ook is voorzien van elektra.
Het afwerkingsniveau is zeer hoog. Er is niet bezuinigd op de materialen, zo zijn de kozijnen van Meranti, is de sierbestrating van hoogwaardig gebakken klinkers, de dakgoten en hemelwaterafvoer van zink en de dakranden zijn afgewerkt met onderhoudsvrij Keralit. Het voegwerk in de buitengevels is terug-liggend en zwart.
De overkapping aan de achterzijde voorzien van geïsoleerde monoliet betonvloer (incl. een volledig doorlopende geïsoleerde funderingsbalk) en voorzien van een geïsoleerd dak.

Kortom, een instapklare moderne en duurzame woning op een schitterende plek. Zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.340,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 238 m² Woonkameroppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 512 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 858 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (12.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (423 bij 343) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie G Perceelnummer 3639 Oppervlakte 512 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties